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東京カンテイは7日、2022年3月の主要都市圏別・新築木造
一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100㎡以上
300㎡以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしく
はバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が
対象。

首都圏の平均価格は4,166万円（前月比0.6％上昇）と6ヵ
月連続で上昇した。都県別では、東京都は5,031万円（同
5.4％下落）と反転下落。神奈川県は4,515万円（同4.1％
上昇）、千葉県は3,518万円（同2.6％上昇）、埼玉県は
3,635万円（同1.3％上昇）といずれも反転上昇した。東
京都以外は反転上昇しているが、ウクライナ紛争による
建材高やコスト上昇が戸建て価格に影響するのはこれから
とみられる。

近畿圏は3,354万円（同0.2％上昇）と2ヵ月連続で上昇し
た。府県別では、大阪府は3,552万円（同1.2％下落）と
反転下落。兵庫県は3,368万円（同2.1％上昇）と2ヵ月連
続で上昇、京都府は3,699万円（同2.3％下落）と2ヵ月連
続で下落した。

中部圏は3,214万円（同2.1％下落）と3ヵ月ぶりの下落。
愛知県は3,420万円（同3.1％下落）と5ヵ月ぶりに下落
した。

宮城県は3,208万円（同0.9％上昇）と反転上昇。福岡も
3,473万円（同5.5％上昇）と反転上昇した。

2022年4月11日6:12 PM

東京カンテイは7日、2022年3月の主要都市圏別・新築小規模
木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積50㎡以
上100㎡未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしく
はバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が
対象。

首都圏の平均価格は4,900万円（前月比0.4％上昇）と2ヵ月
連続で上昇した。都県別では、東京都は5,957万円（同0.5％
下落）と反転下落。神奈川県は4,451万円（同3.1％上昇）で
反転上昇した。千葉県も3,852万円（同0.6％下落）と2ヵ月
連続の下落となった。埼玉県は4,008万円（同5.2％下落）と
反転下落した。

近畿圏は3,656万円（同1.2％下落）と反転下落。主要府県別
では、大阪府は3,527万円（同0.5％下落）と反転下落、兵庫
県は4,133万円（同0.4％下落）と2ヵ月連続の下落となった。
京都府は3,680万円（同1.2％下落）と3ヵ月連続で下落した。

中部圏は3,753万円（同1.4％下落）で、愛知県は3,780万円
（同0.9％下落）と、いずれも2ヵ月連続の下落となった。

2022年4月10日9:32 PM

東京都は6日、2022年2月の住宅着工統計を発表した。

同月の新設住宅着工戸数は1万1,481戸（前年同月比
19.3％増）と2ヵ月ぶりの増加となった。

利用関係別では、持家が1,220戸（同8.0％減）で2
ヵ月ぶりの減少。貸家は5,698戸（同7.2％増）で2
ヵ月連続の増加となった。分譲住宅は4,514戸（同
58.4％増）で2ヵ月ぶりの増加。うちマンションは
3,184戸（同105.8％増）で2ヵ月ぶりの増加、一戸
建ては1,304戸（同1.8％増）と7ヵ月連続で増加
した。

地域別では、都心3区が372戸（同17.7％減）で、2
ヵ月ぶりの減少。都心10区が3,098戸（同3.9％減）
で2ヵ月連続の減少。区部全体では9,195戸（同14.8
％減）で4ヵ月ぶりの増加。市部は2,271戸（同42.7
％増）と2ヵ月ぶりの増加となった。

2022年4月7日9:13 PM

健美家（株）は1日、2022年3月の収益物件市場動向を
発表した。同社の情報サイトに新規登録された全国の
住宅系収益不動産（区分マンション、1棟アパート、
1棟マンション）の物件価格、表面利回りを集計した
もの。

区分マンションの平均価格は1,472万円（前期比5.40
％下落）と3ヵ月ぶりに下落した。表面利回りは7.51
％（同0.13ポイント上昇）と上昇に転じた。

1棟アパートの価格は7,410万円（同2.49％上昇）と2
ヵ月連続で上昇。表面利回りは8.33％（同0.14ポイン
ト低下）と2ヵ月連続で低下した。

1棟マンションの価格は1億6,538万円（同1.98％下落）
と3ヵ月ぶりの下落。表面利回りは7.93％（同0.06ポ
イント上昇）と2ヵ月連続で上昇した。

2022年4月4日6:54 PM

住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラ
ット35」（買取型）の4月の適用金利を発表した。

借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、年1.440
％（前月比0.010％上昇）～2.540％（同0.190％上昇）。
取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利（最頻金利）
は年1.440％（同0.010％上昇）と、3ヵ月連続で上昇した。

借入期間が20年以下（融資率9割以下）の金利は、年
1.310％（同変動なし）～2.410％（同0.180％上昇）。
最頻金利は年1.310％（同変動なし）となった。

また、フラット50（買取型）の金利は、融資率9割以下の
場合年1.920～2.390％、9割超の場合年2.180～2.650％

2022年4月3日6:53 PM

住宅金融支援機構は3月30日、2021年10～12月期の
業態別住宅ローン新規貸出額を公表した。

金融機関の住宅ローン新規貸出額は、5兆4,256億
円（前年同期比2.0％減）となった。内訳は、国内
銀行が3兆9,150億円（同0.4％増）で最も多く、
次いで住宅金融支援機構の「フラット35(買取型)」
が4,917億円（同14.3％減）、労働金庫が4,404億
円（同4.3％減）、信用金庫が4,192億円（同1.4％
減）。最も増加率が大きかったのは生命保険会社で
208億円（同9.6％増）だった。

2022年4月2日9:34 PM

国土交通省は31日、2022年2月分の建築着工統計を公表した。

新設住宅着工戸数は6万4,614戸（前年同月比6.3％増）と、
12ヵ月連続で増加した。新設住宅着工床面積は528万2,000
㎡（同4.7％増）と11ヵ月連続の増加。季節調整済年率換算
値は87万2,000戸（前月比6.4％増）と、4ヵ月ぶりに増加
した。

利用関係別では、持家が1万9,258戸（前年同月比5.6％減）
と、3ヵ月連続の減少。貸家は2万3,583戸（同4.6％増）と
12ヵ月連続の増加。分譲住宅は2万1,453戸（同23.3％増）
と増加に転じた。うち、マンションは9,727戸（同43.5％
増）、一戸建住宅は1万1,590戸（同10.7％増）。

三大都市圏では、首都圏が総戸数2万5,422戸（同21.0％
増）。内訳は、持家4,608戸（同0.2％減）、貸家1万619
戸（同18.6％増）、分譲1万123戸（同41.1％増）。中部
圏は総戸数8,477戸（同20.7％増）で、うち持家3,080戸
（同1.0％増）、貸家2,734戸（同41.1％増）、分譲2,634
戸（同30.1％増）。近畿圏は総戸数8,873戸（同14.1％減）、
うち持家2,377戸（同15.9％減）、貸家3,430戸（同14.3
％減）、分譲3,008戸（同13.4％減）となった。

2022年4月1日5:14 PM

国土交通省は31日、「法人取引量指数」（試験運用）を
初公表した。

同省では、不動産市場の動向把握等を目的とした「不動
産価格指数」（住宅・商業用不動産）を公表している。
今後の不動産市場をより正確に把握するため、さらに多
角的な指標による分析が必要として、新たなマクロ指標
として公表する。

建物の売買を原因とした所有権移転登記戸数のうち、法
人取得の住宅および非住宅で、既存住宅取引または既存
非住宅取引ではないものを除いたものを指数化。既存住
宅販売量指数と集計方法を統一し比較できるようにする
ため、マンションは床面積30㎡未満の数値を含んだもの
と除去したものとを併用して公表する。試験運用として、
今後四半期ごと（6月、9月、12月、3月）に公表する。

2010年平均を100とした21年の法人取引量指数は、208.1
（前年比14.6％増）。21年12月の同指数（季節調整値）
は、214.2（前月比7.7％減）。住宅合計（戸建住宅・マ
ンション）は233.6（同4.7％減）、非住宅182.0（同
10.9％減）。

2022年3月31日7:27 PM

東京カンテイは7日、2022年1月の主要都市圏別・新築小規模

木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積50㎡以

上100㎡未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしく

はバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が

対象。

 

首都圏の平均価格は4,858万円（前月比1.3％下落）と、5ヵ月

ぶりに反転下落となった。都県別では、東京都は5,887万円

（同2.2％下落）と3ヵ月ぶりに反転下落した。神奈川県は

4,378万円（同0.4％）と反転上昇。千葉県は4,156万円（同2.2

％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。埼玉県は3,968万円（同2.3

％下落）と2ヵ月連続で下落した。

 

2022年2月8日10:30 PM

東京カンテイは7日、2022年1月の主要都市の中古（既存）

木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、

敷地面積100～300㎡、最寄り駅からの所要時間が徒歩30

分以内もしくはバス20分以内、土地・建物とも所有権の

物件。

 

首都圏の平均価格は3,761万円（前月比5.0％上昇）と反

転上昇した。都県別では、東京都は6,183万円（同4.7％

上昇）と反転上昇。神奈川県は3,842万円（同1.2％上昇）

と2ヵ月連続の上昇。千葉県は2,543万円（同7.4％上昇）、

埼玉県は2,826万円（同7.4％上昇）と、いずれも3ヵ月

ぶりに反転上昇した。全都県で価格が上昇しており、11

月以降やや下落したものの再び上昇傾向となっている。

 

2022年2月7日11:04 PM