新着情報&スタッフブログ

2014年住宅着工89.2万戸

2014年住宅着工89.2万戸 前年比9%減、5年ぶり貸家は3年連続増加
 国土交通省の調査によると、2014年1月から12月、1年間の新設住宅着工戸数は89万2,261戸で、前年と比べて9.0%減少した。5年ぶりの減少。主なタイプ別着工戸数は、持家が28万5,270戸(前年比19.6%減)、貸家が36万2,191戸(同1.7%増)、分譲マンションが11万475戸(同13.4%減)、分譲戸建て住宅が12万5,421戸(同7.0%減)だった。持家、分譲マンション、分譲戸建て住宅は5年ぶりの減少、貸家は3年連続の増加となった。エリア別では、首都圏が31万1,512戸(同6.6減)、中部圏が10万527戸(13.2%減)、近畿圏が13万5,740戸(8.7%減)、その他地域が34万4,482戸(9.8%減)とすべてのエリアで前年比較だった。同省では、「5年ぶりの減少となったが、消費税の反動減がない2012年よりは1.1%増となった。持家は反動減の影響で減少したが、秋以降は市況に持ち直しの兆しが出ているといった報告が上がっている。分譲マンションについては、都心部で需要があるが、用地確保が難航するなど複数要因により減少している」と分析している。
新設住宅着工

2015年3月31日1:14 PM

省エネ住宅ポイント制度とは

省エネ住宅ポイント制度とは
環境に良い、一定の省エネ性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、ポイントが発行される制度。 取得ポイントにより様々な商品やサービスとの交換が可能。また新築工事あるいはリフォーム工事に追加で実施する他の箇所の工事費用に充当することも出来ます。

●エコリフォーム
所有者が施工者に工事を発注(工事請負契約)して実施する、以下の要件を満たすリフォーム工事が対象です。
※(1)~(3)の工事はいずれか必須。ポイント申請の際には対象工事に関する証明書などが必要です。

(1)設備エコ改修
エコ住宅設備の内、3種類以上を設置する工事
(エコ住宅設備:①太陽熱利用システム ②節水型トイレ ③断熱浴槽 ④高効率給湯機 ⑤節湯水栓)

(2)窓の断熱改

①ガラス交換 ②内窓設置 ③外窓交換

(3)外壁、屋根・天井 または床の断熱改修

(4)その他の工事など

(1)、(2)または(3)のいずれかの工事に併せて行う以下の工事

(4)-A バリアフリー改修

対象は、バリアフリー改修促進税制の工事内容に準ずる
(バリアフリー改修:①手すりの設置 ②段差解消 ③廊下幅等の改修)

(4)-B エコ住宅設備の設置

エコ住宅設備のうち、3種類未満を設置する工事
(エコ住宅:①太陽熱利用システム ②節水型トイレ ③断熱浴槽
④高効率給湯機 ⑤節湯水栓)

(4)-C リフォーム瑕疵保険への加入

(4)-D 耐震改修

(5)既存住宅購入加算

平成26年12月27日以降に売買契約締結、契約後3ヶ月以内にエコリフォーム対象工事の工事請負契約する場合

省エネ住宅ポイント事務局 公式ホームページ

2015年3月26日11:11 AM

新しい事務所の改装作業

新しい事務所の改装作業

心機一転、株式会社FMdesign’S(エフエムデザインズ)は4月から新しい事務所での営業開始に向けて改装作業をしています。

今回は電気の配線を行っている最中の写真を掲載します。オフィスがどうのように作られていくかの参考になれば幸いです。随時、写真を掲載していきます。

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2015年3月22日5:14 PM

国土交通省 空き家に指針案

国土交通省 空き家に指針案

国土交通省総務省は荒れ果てた空き家の撤去を促すための指針案をまとめた。空き家対策の推進を盛り込んだ特別措置法には、市町村が空き家を判定するための基準は盛り込まれていなかった。判定する目安として、人の出入りの有無や電気、ガス、水道の使用実験を踏まえ、年間を通じて建物が使われていないことを基準として例示した。空き家は全国で800万戸を超えており、火災や犯罪の温床となる恐れが指摘されている。両省は指針を作り、市町村が対策に乗り出せるよう後押しする。

4:55 PM

お知らせ!!新規移転!!

おかげさまで、事業所拡大に伴う事務所の移転が決定いたしました。。

同ビル5Fより1Fへ移転いたします。

兼ねてより計画しておりましたが従業員増員等、事業拡大に伴い決定しこのような運びとなりました。

始めは二人で小さな事務所からスタートした弊社ですが、皆様のお力添えのおかげでここまでやってこれたのだなと改めて再認識いたしました。

つきましては、平成27年4月10日より全ての業務は新事務所(同ビル 1F)にて執り行いますご挨拶かたがたご案内申し上げます。
今後とも株式会社FMdesign’Sをご愛顧頂きますよう宜しくお願い申し上げます。

代表 古野 和人

 

 

 

 

2015年3月14日7:29 PM

TOEX商品

TOEX商品

ラフィーネフェンス
ロートアイアン調の上品な質感のアルミ鋳物フェンス組み合わせパターンが広がるT-12サイズを追加
■上品な美しさを表現するこだわりののデザイン
■剣先やパーツのデザインを自由に組み合わせ可能
■ブロックなしですっきり納まるT-12サイズ追加
上品な質感と優雅なデザインのアルミ鋳物フェンス・ラフィーネフェンス。ブロックなしですっきり納まるT-12サイズを1・3・4型に追加しました。門扉との組み合わせで、より多様なコーディネートが可能になりました。WEBカタログ

ジオーナ門扉
システムキーを有線式に変更。門扉に近づくだけで解錠できるノータッチモード・タッチモードの切替も可能。WEBカタログ

ライシス門扉
システムキーを有線式に変更。門扉に近づくだけで解錠できるノータッチモード・タッチモードの切替も可能。WEBカタログ

ライシスフェンス
門扉や車庫まわりのコーディネートに。使いやすいスリムな60角の2段柱を追加。WEBカタログ

プレスタフェンス使いやすいスリムな60角の2段柱を追加。

2015年3月12日4:55 PM

パワーアルファ(トステム) ガーデンスペース

パワーアルファ(トステム) ガーデンスペース

風や雪に強くUVカットもするテラス屋根本体に新色追加&屋根材に新タイプ追加

■風や雪に強い本体&UVカットお屋根材
■本体色に明るい印象のナチュラルシルバーを追加
■クリアマットの屋根材に厚さ軽減タイプと防汚タイプを追加

耐風圧強度最大42m/秒・従来の1.5倍の強度を誇るパワーアルファの本体に、明るい印象のナチュラルシルバー色を追加。また、「ポリカーボネート」のみだったクリアマットの屋根材に、明るさと暑さを軽減する「熱線吸収ポリカーボネート」と防汚効果のある「熱線吸収アクアポリカーボネート」を追加。コーディネートの幅が広がります。

WEBカタログ

4:35 PM

サーモスX(LIXIL) アルミと樹脂のハイブリッド窓

サーモスX(LIXIL) アルミと樹脂のハイブリッド窓

樹脂窓同等の断熱性能を実現スリムなフレームデザインのアルミ樹脂複合窓

■樹脂窓同等の熱貫流率1.05W/m2・K
■フレームを極限まで細くし、ガラス面積を最大化
■スタイリッシュな素材感を生かしたデザイン

サーマルブレイク構造を採用したハイブリッドのフレームで、従来のアルミ樹脂複合窓では実現できなかった、断熱性能を実現。フレームの極小化によりガラスの面積を30%拡大し、断熱性の向上に加え、眺望性・採光性も大きく向上。高級感あふれるメタリック調パーツで、シンプルで美しい窓辺に上質なアクセントを加えます。

WEBカタログ サーモスX商品カタログ

4:22 PM

【賃貸情報】旧事務所

エフエムデザインズが、事業の立上げをした時にお借りしていた賃貸物件になります。

今は東池袋に移転していますが、以前は「目白」駅徒歩15分、下落合に事務所がありました。その物件が、空いたので借主さんを募集してほしいとの依頼がありましたのでお受けさせて頂きました。久しぶりに中に入ると当時の思い出が蘇ってきます。住居用の物件になりますが、SOHOなど用途は特に問わない物件ですのでお気軽にお問い合わせください。

家賃7.8万円 敷金 なし 礼金 なし  オススメです!

ロングストン落合_01

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※表装などの簡易リフォームも請負しております。賃貸物件のオーナー様、仕上がりと費用の安さに自信をもって仕事を請負っています。見積り、ご相談等、お問い合わせください。

2015年3月10日2:56 PM

3月の金利 フラット35

3月の金利 フラット35
平成27年3月の金利をお知らせです。反動が少し出て、今月は0.1%金利が上昇した模様です。とはいえ、まだ低金利です。

「フラット35」3月金利は、1.47%!!
「フラット35S」であれば、0.87%!!
(「フラット35S」対応物件は0.6%優遇! 当初5年 or 10年)

全期間固定のフラット35 フラット35の融資金額が物件(土地・建物)価格の90%以内の場合

フラット35(期間21年~35年) 1.47%(事務手数料 融資金の2.16%)

フラット35(期間15年~20年) 1.20%(事務手数料 融資金の2.16%) 

フラットα(1割補てん部分・変動金利) 1.615%(事務手数料 融資金の2.16%) 

2015年3月2日10:54 AM