人を集められる家に住みたい

お客様の環境

環境情報
家族構成 2人 通勤手段 自転車
来客頻度 週1回 近隣環境 住宅街
お客様の感想 大通りから一本入った住環境。防犯面に重視したリフォームをしたい。

購入した物件

小岩駅から徒歩15分、築48年の木造二階建て

人を集められる家に住みたい Photo2
人を集められる家に住みたい Photo3

小岩駅から徒歩15分、築48年の木造二階建ての物件を購入しました。
土地面積75㎡を有した再建築不可物件のため低価格での購入が実現できました。

環境情報
建築坪数 所在地
60㎡ 葛飾区
間取り 購入金額
2LDK 1,600万

リノベーションプラン

間取りを変えずに、清潔間のあるモダンな内装へのリノベーション

基礎や躯体のしっかりしている物件のため間取り変更はせず、人が集まっても快適に過ごせるモダンな空間をイメージし下部リノベーションを行いました。

リノベーション Before
Before
リノベーション After
After
図面 Before
Before
図面 After
After
環境情報
施行箇所 施工費用
  • 基礎
  • キッチン
  • 洗面所
  • ガーデン
  • トイレ
  • 玄関
  • リビング
  • 浴室
  • 外壁
620万
施行のポイント 施工期間
外装はブリックタイルを使用して、洋風モダンで仕上げました。
内装は白を基調としたうえで建具でコントラストを表現し、水回り設備は機能的かつリーズナブルなものをチョイスしました。
5week

施行ギャラリー

施行ギャラリー Photo1
施行ギャラリー Photo2
施行ギャラリー Photo3
施行ギャラリー Photo4
施工費用の内訳
施工費用の内訳
  • 仮設解体工事:¥988,000.-
  • 外部工事:¥865,000.-
  • 内装工事:¥618,000.-
  • 給排水衛生設備工事:¥1,412,000.-
  • 電気工事:¥210,000.-
  • 木工事:¥905,000.-
  • 鋼製建具工事:¥460,000.-
  • 諸経費:¥445,000.-

購入後お住いのお客様の声

物件を購入する際は、建物の築年数が40年以上経過しており、お世辞にも状態が良いとは言えず、かなり不安でした。リノベーションの打合せを重ねていき工事が開始されるとその不安は解消され引渡の時には満足の一言です。打合せをする度に要望が増えていきましたが、FMdesign'Sの担当者と職人さんがその要望を全て実現して頂きました。

物件情報