住宅金融支援機構は30日、

2023年度および24年1～3月の「フラット35」の

申請戸数、実績戸数、実績金額を発表した。

 

23年度は、

買取型が3万6,383戸（前年度比35.9％減）、

実績戸数2万9,245戸（同36.6減）、

実績金額は9,399億円（同37.7％減）

といずれの項目でも大幅減。

実績金額は1兆円を割り込んだ。

 

保証型は

申請戸数4,400戸（同58.7％減）、

実績戸数3,862戸（同53.4％減）、

実績金額は1,247億円（同49.8％減）

と、こちらも大幅な減少となった。

 

また、24年1～3月については

買取型が申請戸数8,057戸（同20.4％減）、

実績戸数6,476戸（同35.4％減）、

実績金額2,093億円（同37.1％減）。

保証型が申請戸数949戸（同47.7％減）、

実績戸数773戸（同57.9％減）、

実績金額261億円（同52.4％減）となった。

 

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2024年4月30日8:48 PM

不動産流通推進センターは18日、2023年度および24年3月の

指定流通機構の活用状況を公表した。

 

23年度の新規登録件数は

427万2,339件（前年比0.7％増）で、月平均35万6,028件

が登録された。

 

物件種別では

売り物件が142万3,100件（同14.5％増）、

賃貸物件が284万9,239件（同5.0％減）

だった。

 

売り物件の取引態様別物件数は

専属専任媒介が13万6,089件（前年比2.6％増、構成比9.6％）、

専任媒介は46万9,556件（同10.1％増、同33.0％）、

一般媒介29万2,974件（同8.6％増、同20.6％）。

売り主は50万2,120件（同27.3％増、同35.3％）

だった。

 

年度末時点の総登録件数は83万7,673件（前年比2.3％増）となり、

このうち売り物件は41万2,612件（同18.5％増）で全体の49.3％

と半数近くになった。

賃貸物件については42万5,061件（同9.6％減）となり、

構成比は50.7％。

賃貸物件が売り物件の登録件数を上回るのは4年連続。

また、売り物件の成約報告件数は18万3,023件（同5.1％増）

となった。

 

なお、24年3月の新規登録件数は39万8,141件（前年同月比0.2％増）となり、

2ヵ月連続で前年同月を上回った。

成約報告件数は6万8,227件（同6.0％増）となり、

11ヵ月連続で前年同月よりも増加した。

 

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2024年4月22日7:04 PM

東日本不動産流通機構は10日、2024年3月の首都圏

不動産流通市場動向を発表した。

 

同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は

3,810件（前年同月比10.7％増）

と10ヵ月連続で前年同月を上回った。

 

都県別では、

東京都1,727件（同12.4％増）

神奈川県867件（同7.8％増）

埼玉県440件（同22.6％増）

千葉県436件（同5.8％増）

と全地域で前年同月を上回っている。

 

1㎡当たりの平均成約単価は75万8,800円（同8.7％上昇）

となり、47ヵ月連続で、前年同月比を上回っている。

1件当たりの平均成約価格は4,821万円（同8.6％上昇）

で、46ヵ月連続で前年同月を上回った。

平均専有面積は63.54平方メートル（同0.1％縮小）。

 

新規登録件数は1万6,846件（同2.2％減）。

在庫件数は4万6,351件（同2.7％増）

で、26ヵ月連続で前年同月を上回った。

 

既存戸建ての成約件数は1,349件（同13.7％増）

と、前年同月比で大幅に増加し、

かつ前年同月比プラスは4ヵ月連続。

平均成約価格は4,137万円（同5.7％上昇）

と、2ヵ月連続で上昇している。

 

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2024年4月12日7:00 PM

東京カンテイは9日、2024年3月の主要都市圏別・新築

小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。

 

敷地面積50㎡以上100㎡未満、最寄り駅からの所要時間が

徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物

共に所有権の物件が対象。

 

首都圏の平均価格は5,286万円（前月比0.8％上昇）

と、連続で上昇。しかし上昇率は前月度同様に1％に届かなかった。

都県別では、

東京都は6,501万円（同4.1％上昇）と上昇。

東京23区・東京都下共に上昇し、前年同月比も上昇に転じた。

神奈川県は4,617万円（同4.3％下落）と下落に転じ、

前年同月比もマイナスの水準となった。

千葉県は4,303万円（同0.4％上昇）と連続で上昇。

埼玉県は4,195万円（同2.3％下落）と下落が続いた。

 

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2024年4月11日7:14 PM

健美家（株）は9日、2024年1～3月期の収益物件市場動向四半期レポートを発表した。

同社サイトに新規登録された物件とメールで問い合わせのあった物件について市場動向

を集計し、取りまとめた。

 

区分マンションの投資利回りは6.84％（前期比0.02ポイント下落）。

物件価格は1,897万円（同5.10％上昇）と7期連続で上昇した。

 

1棟アパートの投資利回りは8.08％（同変動なし）と横ばい。

物件価格は7,853万円（同0.51％上昇）と上昇した。

 

1棟マンションの投資利回りは7.73％（同0.01ポイント上昇）。

物件価格は1億7,768万円（同1.84％上昇）と7期連続で上昇した。

 

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2024年4月9日6:52 PM

住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する

「フラット35」（買取型）の2024年4月の適用金利

を発表した。

 

融資率9割以下・借入期間21年以上の金利は、

年1.820％（前月比0.020％下降）～3.210％（同0.240％下降）。

取扱金融機関が提供する最も多い金利（最頻金利）は

年1.820％（同0.020％下降）と、2ヵ月ぶりに下降した。

 

融資率9割以下・借入期間20年以下の金利は

年1.430％（同0.070％上昇）～2.820％（同0.150％下降）。

最頻金利は

1.430％（同0.070％上昇）

と、2ヵ月連続の上昇となった。

 

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2024年4月1日7:31 PM