不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、同社ネット

ワークにおける2023年6月の首都圏新築戸建てと中古（既存）

マンションの登録価格データを公表した。

 

新築戸建ての平均価格は4,571万円（前月比0.2％下落）。エリ

ア別では、東京23区6,829万円（同0.9％下落）、東京都下

4,794万円（同0.4％上昇）、神奈川県横浜市・川崎市5,275万

円（同変化なし）、神奈川県他3,977万円（同0.2％下落）、

埼玉県さいたま市4,455万円（同0.9％下落）、埼玉県他3,665

万円（同0.7％下落）、千葉県西部4,207万円（同0.8％下落）、

千葉県他3,264万円（同0.6％下落）だった。

 

平均価格は前月比で2ヵ月連続の下落。前月比は東京都下、横

浜市・川崎市を除く6エリアで下落し上昇の勢いが弱まるも、

20ヵ月連続して全8エリアで前年同月を上回っている。東京都

下は、17年1月以降の最高額を更新。

平均価格指数は、東京23区123.0（前年同月比4.5ポイント上昇）、

横浜市・川崎市120.5（同5.3ポイント上昇）、さいたま市126.7

（同2.1ポイント上昇）、千葉県西部129.1（同5.2ポイント上昇）。

東京都下119.8（同4.0ポイント上昇）、神奈川県他118.3（同1.9

ポイント上昇）、埼玉県他119.6（同4.4ポイント上昇）、千葉県

他125.5（同5.4ポイント上昇）。

 

一方、既存マンションの1戸当たりの平均価格は3,898万円（前月

比0.1％下落）。エリア別では、東京23区4,961万円（同0.2％上

昇）、東京都下3,206万円（同0.8％下落）、横浜市・川崎市

3,401万円（同0.2％上昇）、神奈川県他2,633万円（同0.7％上昇）、

さいたま市3,473万円（同0.8％上昇）、埼玉県他2,587万円（同

変化なし）、千葉県西部2,991万円（同変化なし）、千葉県他

2,006万円（同0.6％上昇）だった。

 

平均価格は前月比で2ヵ月連続の下落。前年同月比は、24ヵ月

連続して全8エリアで上回った。神奈川県他は、2ヵ月連続で17

年1月以降の最高額を更新している。

 

平均価格指数は、東京23区134.9（前年同月比5.6ポイント上昇）、

横浜市・川崎市122.7（同5.8ポイント上昇）、さいたま市142.7

（同4.2ポイント上昇）、千葉県西部142.3（同14.5ポイント上昇）。

東京都下126.6（同7.4ポイント上昇）、神奈川県他138.4（同12.1

ポイント上昇）、埼玉県他140.1（同6.1ポイント上昇）、千葉県

他133.1（同8.2ポイント上昇）。

2023年7月29日6:18 PM

国土交通省は18日、2023年5月の建設総合統計を発表した。

 

同月に出来高総計は、4兆1,722億円（前年同月比6.0％増）

となった。

 

民間の出来高総計は2兆7,447億円（同4.2％増）。うち建築

は2兆1,859億円（同4.0％増）、土木は5,588億円（同5.1％

増）だった。建築のうち居住用は1兆2,905億円（同2.5％増）、

非居住用は8,954億円（同6.2％増）。

 

公共の出来高総計は1兆4,275億円（同9.6％増）。うち建築

は3,148億円（同12.8％増）、土木は1兆1,127億円（同8.8％

増）。建築のうち居住用は390億円（同20.4％増）、非居

住用は2,758億円（同11.8％増）だった。

2023年7月20日7:09 PM

東京カンテイは10日、2023年6月の主要都市圏・主要都市

における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。

調査対象は、敷地面積100～300㎡、最寄り駅からの所要

時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内で、土地・建

物とも所有権の物件。

 

首都圏の平均価格は3,826万円（前月比2.8％下落）と反転

下落した。都県別では、東京都は5,793万円（同4.4％下落）

と2ヵ月連続の下落。神奈川県は4,214万円（同1.6％下落）、

千葉県は2,743万円（同3.3％下落）、埼玉県は2,896万円

（同1.5％下落）といずれも反転下落した。

 

近畿圏は2,675万円（同1.9％下落）と反転下落。府県別で

は、大阪府は2,924万円（同2.1％下落）と2ヵ月連続の下

落、京都府は2,695万円（同3.8％下落）と反転下落、京都

府は3,378万円（同12.3％上昇）と大きく反転上昇した。

 

中部圏は2,449万円（同3.2％下落）と反転下落。愛知県も

3,038万円（同2.2％下落）と下落に転じた。

 

宮城県は2,661万円（同7.5％上昇）と2ヵ月連続の上昇。

福岡県は2,245万円（同0.8％上昇）と上昇に転じた。

2023年7月10日9:29 PM

東京都は6日、2023年5月の新設住宅着工統計を発表した。

同月の新設住宅着工戸数は1万1,134戸（前年同月比9.7％増）

と4ヵ月ぶりに増加した。

 

利用関係別では、持家が1,119戸（同7.7％減）で16ヵ月連続

の減少。貸家は6,326戸（同10.1％増）で3ヵ月連続の増加

となった。分譲住宅は3,575戸（同12.5％増）で4ヵ月ぶり

の増加。このうちマンションは1,960戸（同21.6％増）、一

戸建ては1,581戸（同1.9％増）。

 

地域別では、都心3区は505戸（同94.2％増）と3ヵ月ぶり

に増加。都心10区は2,869戸（同38.3％増）と2ヵ月連続

の増加となった。区部全体では8,442戸（同8.2％増）と2

ヵ月ぶりに増加した。市部は2,664戸（同15.8％増）と2

ヵ月連続で増加した。

2023年7月7日6:43 PM

住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラ

ット35」（買取型）の7月の適用金利を発表した。

 

融資率9割以下・借入期間21年以上の金利は、年1.730％

（前月比0.030％低下）～3.020％（同0.070％低下）。

取扱金融機関が提供する最も多い金利（最頻金利）は年

1.730％（同0.030％低下）で、2ヵ月続けて低下した。

 

借入期間が20年以下（融資率9割以下）の金利は年1.300

％（同0.040％低下）～2.590％（同0.070％低下）。最頻

金利は1.330％（同0.030％低下）で、2ヵ月連続の低下。

2023年7月6日8:46 PM

国税庁は3日、令和5（2023）年分の路線価を発表した。

 

標準宅地の評価基準額の対前年変動率は全国平均で1.5％

上昇（前年：0.5％上昇）と2年連続で上昇、上昇幅も拡

大した。

 

都道府県別では、北海道が上昇率5％以上（前年：0都道

府県）となったほか、上昇率5％未満は24都道府県（同：

20都道府県）と増加。下落（下落率5％未満）したのは

20都道府県（同：27都道府県）と減少している。

 

都道府県庁所在都市の最高路線価1位は東京都中央区銀座

5丁目・銀座中央通りで、1平方メートル当たり4,272万円

（前年比1.1％上昇）で38年連続のトップ。2位は大阪市

北区角田町・御堂筋で、同1,920万円（同1.3％上昇）。3

位は横浜市西区南幸1丁目・横浜西口バスターミナル前通

りで、同1,680万円（同1.4％上昇）となり、トップ3の順

位に変動はなかった。47都市のうち、上昇が29都市とな

り前年（15都市）とほぼ倍増。下落も4都市（同16都市）

と大きく減少した。

 

最も上昇率が大きかったのは、岡山市北区本町・市役所

筋の9.3％上昇（前年：1.4％上昇）。以下、札幌市中央

区北5条西3丁目・札幌停車場線通りで、8.4％上昇（同：

4.8％上昇）、さいたま市大宮区桜木町2丁目・大宮駅西

口駅前ロータリーが8.0％（同：3.3％上昇）と続いた。

2023年7月3日6:32 PM

国土交通省は30日、2023年5月の建築着工統計調査報告を

公表した。

 

同月の新設住宅着工戸数は6万9,561戸（前年同月比3.5％

増）と、4ヵ月ぶりの増加となった。新設住宅着工床面積

は548万7,000㎡（同1.4％減）で、4ヵ月連続の減少。季

節調整済年率換算値では86万2,000戸（同11.8％増）と、

再び増加に転じた。

 

利用関係別では、持家が1万8,853戸（同11.5％減）と18ヵ

月連続の減少。貸家は2万8,695戸（同10.5％増）と、再

び増加した。分譲住宅は2万1,389戸（同9.1％増）と、4

ヵ月ぶりの増加。このうちマンションは9,700戸（同28.2

％増）で再びの増加、一戸建住宅は1万1,615戸（同2.5％

減）と、7ヵ月連続の減少となった。

 

三大都市圏では、首都圏が総戸数2万6,479戸（同13.7％

増）、内訳は持家4,036戸（同8.7％減）、貸家1万1,823

戸（同16.5％増）、分譲1万439戸（同20.5％増）。中部

圏は総戸数7,423戸（同5.6％減）、持家2,623戸（同16.8

％減）、貸家2,665戸（同12.8％増）、分譲2,107戸（同

7.6％減）。近畿圏は総戸数1万649戸（同9.9％増）、持

家2,334戸（同7.7％減）、貸家4,490戸（同6.2％増）、

分譲3,788戸（同31.2％増）だった。

2023年7月1日6:55 PM