「フラット50」金利引き下げで長期優良住宅促進
住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラ
ット35」(買取型)の9月の適用金利を発表した。
融資率9割以下・借入期間21年以上の金利は、年1.800%
(前月比0.080%上昇)~3.360%(同0.280%上昇)。
取扱金融機関が提供する最も多い金利(最頻金利)は年
1.800%(同0.280%上昇)で、4ヵ月ぶりに上昇した。
融資率9割以下・借入期間20年以下の金利は年1.320%
(同0.030%上昇)~2.880%(同0.230%上昇)。最頻
金利は1.320%(同0.030%上昇)となった。
また今回、長期優良住宅の取得を条件とする超長期住宅
ローン「フラット50」(融資率9割以下)の金利は年
2.050%(同0.180%低下)~2.520%(同0.180%低下)、
最頻値2.050%(同0.180%低下)。フラット35との最頻
値の金利差が前月の0.51%から、過去最少となる0.25%
に縮まった。
同機構によると、今回のフラット50金利引き下げは、物
件価格高騰や物価上昇対策のほか、子育て世帯をはじめ
とする若年層が質の高い長期優良住宅を取得しやすくす
るのが狙い。返済年数50年・借入額4,000万円・元利均
等返済・ボーナス返済なしの条件で試算すると、当初10
年間の金利優遇も含め総返済額が約400万円減少し、毎
月返済額では6,000~7,000円減少するという。
同様の条件でフラット35(返済期間35年)と比較した場
合、総返済額は986万円増加するものの、毎月の返済額
が2万1,000~2万3,000円減少する。
2023年9月1日6:55 PM