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住宅金融支援機構は、「2020年度住宅ローン借換えの実態

調査」結果を発表した。

 

20年4月～21年3月に住宅ローンの借り換えをした1,000人

を対象に、インターネットでアンケート調査を実施。調査

期間は21年4月26日～5月5日。

 

借り換え後の金利タイプを時系列でみると、「変動型」が

引き続き増加し50.2％だった。「固定期間選択型」も前回

調査から増加し41.5％。「全期間固定型」は8.3％に減少

した。借り換え前の構成比は変動型が40.8％、固定期間選

択型が45.0％、全期間固定型が14.2％。

 

金利タイプ別の借り換え理由は、すべての金利タイプにお

いて「金利が低くなるから」（構成比：変動型60.2％、固

定期間選択型48.0％、全期間固定型50.6％）がトップ。次

いで「返済額が少なくなるから」（同36.3％、同28.7％、

同31.3％）となった。なお、固定期間選択型および全期間

固定型では「今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安に

なったから」が変動型よりも高くなった。

 

借り換えによる毎月返済額の減少分の使途は、「生活費」

（同50.3％、同34.1％、同50.0％）、「教育費」（同22.7

％、同21.5％、同17.4％）が多かった。全期間固定型では

「貯蓄（住宅リフォームの資金以外）」の割合も高い結果

となった。

2021年10月18日7:11 PM